Displaying items by tag: aspergerie venlo villa flora

Venlo timmert al jaren aan de weg om een volwaardige studentenstad te worden. Daarbij werd ingezet op locaties in en om de binnenstad. Gebouwen werden gehuurd, gewisseld, gekocht en verbouwd, inclusief tot studentenstudio’s. Particuliere vastgoedontwikkelaars sprongen daar eerder op in. Gemeente en provincie investeerden miljoenen, met name in de University College Venlo (UCV). De opleidingen voor UCV worden verzorgd door Maastricht University (UM) en werden gekoppeld aan de Brightlands Campus Greenport Venlo, waar zowel geldschieter de provincie Limburg als de UM weer grotendeels eigenaar van zijn. Doelstellingen over de studenteninstroom UCV werden echter jaar op jaar niet gehaald en bleken significant af te wijken. U kon daar eerder uitgebreid over lezen. De provincie drukte onlangs misleidende aantallen door om de UCV en de UM voor een toekomstige financiële zeperd te behoeden.

Nota voor GS: Wijzigingsverzoek Kennis-As UCV d.d. 27 mei 2025:



Nota voor GS: MU - UCV voortgangrapportage 2024 d.d. 24 februari 2026:


Bovenstaande aantallen over 2023-2024-2025 werden na ambtelijk advies opgekrikt. De werkelijke door de UM opgegeven aantallen bedroegen 48 en 49 en zouden leiden tot intrekking van € 921.300,-. Daar wil men natuurlijk niet aan bij de provincie. Vooral niet als de bestuursvoorzitter van de UM na informateur voor het nieuwe kabinet te zijn geweest net een paar maanden Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap is geworden. Daarover later meer.

Campus Greenport Venlo
Venlo zet sinds enige tijd in op een grootschalige studentencampus gelegen op het voormalige Floriade-terrein, gelegen naast de A73. Het vastgoed daar is ondergebracht in de BV Campus Vastgoed Greenport Venlo (CVGV). Aandeelhouders: de provincie Limburg 76% en de gemeente Venlo 24%. Het vullen van het vastgoed geschied veelal met ‘incentives’ om bedrijven te lokken en rechtspersonen die door de lokale overheid zelf in het leven zijn geroepen, specifieke overheidstaken uitvoeren en door deze worden gefinancierd. Een uitdijende laag die moet maskeren dat er geen sprake is van een vrije markt, vraag en aanbod en ondernemersrisico, maar een door de overheid opgezet, afhankelijk en beoogd politiek succes. 

Voorbeelden van deze verkapte invulling van 'bedrijven' die dat feitelijk niet zijn en boxen en kantoren huren in de Villa Flora of de Innovatoren: Crossroads Limburg, Greenport Zuidoost Nederland, NV LIOF, Merkhuis Venlo, Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo, provincie Limburg, Regio Noord-Limburg, RES Noord en Midden-Limburg, en de onlangs opgerichte Omgevingsdienst Noord- en Midden-Limburg (ODNML).

CEO van de Brightlands Campus Greenport Venlo én de BV CVGV is sinds 2023 Ingrid Vermeer. Daarvoor werkte ze als programmamanager voor de gemeente Venlo en was o.a. verantwoordelijk voor het meerjarenprogramma Venlo studentenstad, inclusief huisvesting.


Aanbesteding
Op 9 juli 2025 publiceerde de gemeente Venlo via TenderNed een Europese niet-openbare aanbesteding voor de realisatie van (prefab) studentenwoningen op de Brightland Campus Greenport Venlo. Via erfpacht zou over 20 jaar een bod van minimaal € 1.270.000,- (excl. btw) moeten worden neergelegd, met na 20 jaar jaarlijks minimaal € 39.500,- (excl. btw). Gefaseerd zouden per 1 augustus 2026 40, per 1 augustus 2027 90, en per 1 augustus 2032 in totaal 300 flexwoningen moeten worden gerealiseerd. Het aantal studenten dient mee te groeien, althans, dat is de verwachting. De gemeente draagt zorg voor het planologisch besluit (BOPA).

Selectieleidraad Studentenwoningen Brightland Campus Greenport Venlo d.d. 9 juli 2025:

In de Nota van inlichtingen van 28 juli 2025 wordt onder Vraag 11 opgemerkt dat de erfpachtperiode kan oplopen tot 40 jaar, en wordt gevraagd of er concrete garanties of afspraken met onderwijsinstellingen bestaan over aantallen en bezettingsgraad. Venlo is daar helder over: ‘Er zijn geen concrete garanties of afspraken tussen de Gemeente Venlo en onderwijsinstellingen (…).’ De aantallen zijn gebaseerd op ‘prognoses’ en ‘verwachte ontwikkelingen’.

Nog lopende de aanbestedingsprocedure werd op 2 september 2025 een Samenwerkingsovereenkomst met de UM en de CVGV gesloten. De gemeente Venlo bleef kartrekker. Deze overeenkomst werd echter pas een half jaar later bekend gemaakt met het versturen van de RIB Studenthuisvesting Campus d.d. 31 maart 2026.

Begin december 2025 werd de aanbesteding gesloten vanwege het niet behalen van enig resultaat. Hoewel meerdere partijen inschreven werd er slechts één tot de gunningsfase toegelaten, waar deze uiteindelijk afhaakte. De oplevering van minimaal 40 wooneenheden per 1 december 2025 werd niet gehaald. De tweede uitgestelde oplevering per 1 september 2026 evenmin.

In de RIB van 31 maart 2026 wordt vermeld dat er tussentijds was gewerkt aan een alternatief plan voor de oorspronkelijke opzet en was gekozen voor een ‘rolverschuiving.’ De CVGV zou als eigenaar van de grond nu zelf een marktpartij selecteren die de studentenwoningen zou ontwerpen, realiseren, beheren en exploiteren. In de RIB geeft het college ook aan dat daarvoor op dat moment een selectieprocedure liep. De derde uitgestelde datum voor oplevering van 30 woningen werd bepaald op 1 januari 2027.

Er blijkt ook duidelijk dat er geen sprake meer is van een tijdelijk kader van maximaal 15 jaar zoals door de raad vastgesteld d.d. 29 juni 2022. Het college stelt nu dat voor een marktpartij ‘…een exploitatietermijn tussen de 30 en 40 jaar noodzakelijk is, wil sprake zijn van een haalbaar project.’

Aantallen
Vraag is of het aantal studenten dat Venlo graag ziet wel realistisch is gezien de feitelijke misleiding die al bij UCV plaatsvindt. In 2025 verscheen een rapport van onderzoeks- en adviesbureau Companen waarin enkele scenario’s werden geschetst waarbij werd uitgegaan van een groeiscenario in Venlo. Hierin wordt een aantal van 925 studenten vermeld. Dat aantal is echter gebaseerd op vier locaties: het Veilingterrein, het Kazernekwartier, de Brightlands Campus, en in de vorm van hospitaverhuur.

Omroep Venlo meldde recent dat door samenwerking van de UM en de Radboud Universiteit de verwachting is dat de Campus elk jaar met 100 studenten zal groeien, met op termijn een aantal van 1000. Ook de HAS Green Academy heeft zich inmiddels bij de UM aangesloten met nieuwe opleidingen. Om het voor studenten aantrekkelijk te maken horen er natuurlijk voorzieningen bij: voor sport, ontspanning (lezingen, films, workshops, evenementen), horeca en mobiliteit. In een document is zelfs sprake van een supermarkt. Het aantal van 30 woningen per 1 januari 2027 zal volgens de strategisch ontwikkelaar van de Campus worden vertienvoudigd, zoals in de aanbesteding werd aangegeven.

Deel A - Selectieleidraad Europese niet-openbare aanbesteding d.d. 9 juli 2025:


Burgstate
Inmiddels is bekend dat Burgstate met de uitvoering bezig is. Burgstate startte afgelopen juli een online interessepeiling voor de studentencampus Venlo. Burgstate is het voormalige LEBE dat in 2014 de vastgoedportefeuille van de NV LIOF kocht. Eigenaar van Burgstate is F. Berden. Talloze projecten in Venlo en daarbuiten worden o.a. in samenwerking met de gemeente Venlo ontwikkeld en uitgevoerd, waaronder de herinrichting van het in de binnenstad gelegen Flujasplein waar appartementen, horeca, een hotel en de bibliotheek moet landen.

Burgstate is tevens eigenaar en verhuurder van o.a. de City Campus aan de Dr. Blumenkampstraat, de voormalige ABN-AMRO aan de Spoorstraat en de tot studentenstudio’s omgebouwde kantoren aan de Prinsessesingel, direct gelegen aan de spoorlijn Eindhoven-Nijmegen met zicht op het stadskantoor.

Of Burgstate eerder inschreef op de Europese niet-openbare aanbesteding, zelfstandig of in combinatie, blijft onbekend. In hoeverre Burgstate kennis had van het verloop van de aanbesteding middels contacten met de gemeente Venlo evenmin. Gezien de vele lopende projecten in samenwerking met de gemeente Venlo zou dat echter niet ondenkbaar zijn. Bekend is wel dat bij Burgstate sprake is van een onderhandse aanbesteding. Dat blijkt uit de Kwartaalrapportage van de BV CVGV Q1-2026:

Ontwikkelingen Q1: 'Onderhandse aanbesteding studentenhuisvesting in gang gezet.'
Focuspunten/bijzonderheden Q2: 'Afronden onderhandse aanbesteding studentenhuisvesting t.b.v. uitgifte grond in erfpacht.'

Of deze onderhandse overeenkomst overeenkomt met de Europese niet-openbare aanbesteding of daar significant van afwijkt is ook weer niet bekend. Immers is de overeenkomst gesloten met de CVGV. Het college van B&W heeft verder geen details gecommuniceerd. De BV is in handen van de provincie Limburg en de gemeente Venlo, wordt gefinancierd door de provincie Limburg en de gemeente Venlo, en verantwoordt zich richting de provincie Limburg en de gemeente Venlo (artikel 4.1, lid 1 Woo).

Vergunning
Naast de online interessepeiling werd in juli jl. een omgevingsvergunning aangevraagd voor het realiseren van studentenhuisvesting op de Brightlands Campus Greenport Venlo op een perceel ter grootte van 53.045 m2.

Gezien de grootte van perceel V 751 en de ambitie om op termijn te groeien naar 300 woningen en 1000 studenten, levert dat in elk geval drie zekerheden op: meer verkeer, minder groen, en meer subsidie. L1 publiceerde recent een artikel waarin werd vermeld dat met name de provincie al ruim 700 miljoen euro had toegezegd of geïnvesteerd in de vier Brightlands Campussen Heerlen, Sittard-Geleen, Maastricht, Venlo, én daaraan verbonden projecten. Er is echter nauwelijks inzicht in hoeveel daarvan wordt terugverdiend. Ondanks die gigantische en doorlopende overheidssteun kunnen drie van de vier Campussen niet op eigen benen staan, waaronder Venlo.

Stichting Aspergerie
Sinds enkele jaren vindt de jaarlijkse Aspergerie - niet te verwarren met de Nationale Aspergepartij te Amsterdam - plaats in Villa Flora. Voorzitter van de stichting is voormalig manager van de gemeente Venlo en huidig directeur van woningcoöperatie Antares Roel Versleijen. Villa Flora ontwikkelt zich in hoog tempo tot een geoliede eventlocatie voor exclusieve diners en bijeenkomsten waar overheid, ondernemers en vertegenwoordigers van instellingen zich informeel kunnen treffen. De laatste editie vond plaats op 17 april 2026.

Bron: Tweede van links burgemeester Antoin Scholten, vierde van links CdK Emile Roemer, derde van rechts oud-bestuursvoorzitter UM en huidig Minister van OCW Rianne Letschert. Wat denkt u? Zal er binnen afzienbare tijd een dikke envelop in Limburg c.q. Venlo op de mat vallen? Iets met onderwijs, studenten? Als u zo’n foto ziet en u kent de achtergronden, de bodemloze subsidieputten en de talloze fraude- en doofpotdossiers, de voortdenderende netwerkcorruptie, bekruipt u dan ook niet een ongemakkelijk en enigszins cynisch gevoel over dit met zichzelf verguld gezelschap? In Limburg is men na de bestuurscrisis in 2021 de schaamte allang weer voorbij. In Venlo heeft men die zelfs nooit gekend.

Als u beetje zoekt kunt u talloze hoofrolspelers vinden die door de jaren heen breed lachend gezamenlijk op de foto staan. Vooral het aandeel vanwege integriteitskwesties opgestapte bestuurders valt daarbij op, met name gelieerd aan het CDA en de VVD. De kloof met de roepende burger en ploeterende arbeidsmigrant rondom had niet groter kunnen zijn.

Voor € 2000,- per tafel van 8 personen kunt u er in 2027 bij zijn. Vraag is of de rekeningen uit eigen zak worden betaald of deze worden afgewenteld op aandeelhouders en subsidiënten. Het college van B&W Venlo kocht in het verleden jarenlang op rij twee tafels en verzorgde daarvoor de uitnodigingen. Het college publiceert die kosten echter niet (meer), noch de (criteria voor) genodigden. Portefeuillehouder is burgemeester Antoin Scholten. De gemeente Venlo beschikt evenmin over een openbaar geschenken-, kosten- en dienstreizenregister.